民宿价格暴涨“天价落日”，京郊游贵过欧洲游

民宿价格暴涨“天价落日”，京郊游贵过欧洲游

#民宿价格暴涨 京郊游贵过欧洲游#近年来，受疫情等因素影响，很多北京游客取消了出京计划，只能选择北京周边。今年的国庆假期让这种趋势更加明显。本来欧洲游价格已经逐渐转为国内游，现在这个价格只能用于北京出境游。

天价落日

经过三个月的轮换，白晨特别想在“十一”假期去怀柔区的雁栖湖看日落。白晨是一个“社会动物”，他在北京望京做文案工作。离“十一”还有半个月，她坐在工位上，打开旅游App，才发现在梦里看夕阳要多花一点钱。最让她害怕的是价格——6月，白晨去了京郊，住了500多元的普通民宿，价格尚可。

到了中秋节，价格一般是1000+，白晨犹豫不决。两天后，平均价格涨到2000元。国庆前甚至出现了7000多元的天价。她眼看着京郊的民宿价格涨了好几倍。白晨最后一次简单地关闭了订购界面。

然而，无论价格多高，都与陈波无关——“即使贵，也订满了”。白晨有点沮丧。这段时间她所在的公司正在进行提案比赛，每天的工作量都是最大的，几乎每天都加班到晚上12点。国庆节后将迎来“双十一”，这也是她下半年的工作重点。

她一直希望在七天的国庆假期中能得到一点喘息的机会，但民宿的天价破坏了她的计划。但是她还是不想放弃这个假期。想象中的夕阳一直萦绕在她的脑海:在新开辟的小径上徒步，站在开阔的水边，天空被金色的夕阳覆盖，太阳从湖的另一边缓缓落下。

无奈之下，白晨不得不调整自己的旅行计划，民宿肯定活不下去了。只能改成当天往返。看完日落，他开车回市区——时间成本很高，近50公里的路程，加上无法逃避的堵车，白晨准备在车里度过一天的大部分时间。

像白晨一样，在这个国庆假期，不在少数北京游客的计划被天价北京郊游打乱。全职妈妈陈本想带着一家三口，找个京郊的度假几天，但看了看，说:“喜欢就没房，不喜欢就不合适，还是算了吧。品牌没有多少溢价，其他所谓的民宿基本涨了三倍。”

陈进认为她的消费能力比较高。之前她和老公在雁栖湖附近住过八千多的酒店，但她还是接受不了一家民宿超过三千元一晚的价格。“民宿基本上没有服务，所以跟专业酒店没法比。市里那些五星级总统套房也就一万出头，现在这些民宿的价格应该干脆去物价局投诉。”

在北京一家在线教育公司工作的罗燕最近去了北京郊区的一个古村落。她看到一个平房四合一的院子，装修破旧。和房东聊天后，她才知道，这家看似普通的民宿，一个晚上就要1000元，而且住的都是客人。罗燕有点不能理解——这个农村的小房子里连个厕所都没有。出门要走很长一段路才有厕所，甚至还需要和其他租客共用。

然而，仍然有很多人排队购买这些民宿，媒体人李曼琪就是其中之一。“我特别喜欢民宿，大部分时候我自己出门或者带孩子出门都会选择民宿。因为民宿可能比酒店更人性化一点，更像家。”

“我上班太累了，需要放松，所以你一个人出门，会想住在更温暖的地方。住酒店都是统一的，每天白床单。感觉有点冷。但如果住民宿，可能在一些装修和装饰上更贴近你心中的家。”李曼琪说。

李曼琪在很多地方都住过民宿，比如山西大同的民宿，一晚差不多300元；青岛的民宿选择范围很广，装修风格也千差万别，只要几百块一晚；成都三住住宿适合家庭外出游玩，价格1000元左右一晚。

这个“十一”，李曼琪以每晚一万多元的价格订了一套京郊的民宿。“我们是四五个家庭一起旅游，大人小孩一共十几个，所以住这种有全院的民宿是最合适的——有足够的房间，有适合小孩的设施，有适合大人玩的地方。平均下来，每个家庭都可以负担得起两千美元一晚。”

赵真也和朋友一起跟团旅行，最后预订了一家民宿。“如果大家一起出去玩，一起生活，朋友聊天吃饭，我觉得像宝元这样的民宿更合适。住酒店的话就是一个房间，可能不在一楼，交流起来就没那么方便了。”由于预订量大，很多人想在携程等app上预订，却发现很难订到房间。有些民宿甚至需要充值数万元才能成为会员，才有资格预订。

孟梦的工作是做北京吃喝玩乐的短视频推广。2021年开始拍摄民宿。据他介绍，目前“十一”假期七天的房子基本都满了，大家从9月初就开始预订了。北京郊区民宿平时空置率也很低，平时大概在30%到40%左右，周末特别是节假日都是爆满。民宿的主要客户是家庭旅游，其中一些是集团公司。

由于游客数量激增，关于“天价北京游”的吐槽在社交平台上持续发酵。有网友，已婚有孩子，想在京郊多待一段时间——两晚四房，12000人民币，但这些房间平时只要几百人民币。至于那些打着“豪华”“尊贵”字样的酒店民宿，价格更是高得不可思议，可以飙升到每晚8000多块，至今依然订满。

最让人气愤的是，高价不一定能买到“舒适”。比如同样的2000元，有人在金海湖的草坪上买了一个露营的座位，有人在平谷区订了一个被列入“亲子酒店名单”的房间。然而，当他们入住时，却发现浴缸和地板上布满了污渍，甚至连装牙具的盒子都发霉了。一些没抢到房的网友也能找到些许安慰。有网友表示，欧洲游原价逐渐变成了国内游。现在这个价格只能用于北京郊游。

“变味”的京郊民宿

价格高显然是供求关系造成的。近年来，受疫情等因素影响，很多北京游客取消了出京计划，只能选择北京周边。今年的国庆假期让这种趋势更加明显。

陈是北京郊区一家连锁酒店的项目经理。很多来自企事业单位和有上学孩子的家庭的客户告诉他，他们已经接到通知，在“十一五”期间不能外出北京，在北京郊游几乎是他们唯一的替代旅行计划。在这种情况下，陈发现今年的预定期变得很长。9月份，很多游客前来咨询。到了中秋节，酒店几乎别无选择。除非客人退订，否则空房间可以搬出去。

“北京2000多万人一起休七天假。这是一个人多拥挤的地方。”陈进说，她9月26日去看预订新闻，发现半天都没有房间。本来想去天津的丽思卡尔顿酒店，但是一晚只要1000多。但是北京和天津对疫情控制都很严，我只能放弃了。

美团发布的国庆出行报告显示，在防疫常态化下，用户的出行决策时间明显缩短，长假期间出行的“临时性”特征越来越明显。七成用户表示今年国庆会选择省内和市内旅游，“打卡景点、泡酒店民宿、吃喝玩乐、逛商店”成为受访用户“即兴度假”的主流选择。

节前一周，“本地游，周边游”等关键词的搜索量环比激增440%。北京、上海、南京、苏州、广州、成都、深圳、杭州等城市的搜索量大幅增长。比如北京四合院、上海老洋房等具有城市特色的民宿s，增长超过200%。

其实这也是疫情以来的一个重要趋势。随着“郊游”的兴起，露营、徒步、骑行等行业都迎来了风口，但民宿却几经波折。

在项目经理陈骁的记忆中，从2018年开始，京郊民宿进入红利期。“那时候我们所有的房间都可以爆满，夏天的时候一个月入住率可以达到28、9天”。市场的大火也让越来越多的人来到怀柔、平谷、延庆等周边地区，租下村民的院落，建起了各式各样的民宿，在这里寄托着他们的诗和远方，其中不乏来自城市的白领。

然而，疫情的到来让接管民宿的精英们感到残酷。2020年，居民还在观望。到2021年，连锁民宿项目的创始人张海超开始不断接到一些私人住宅业主的电话，希望将房子直接委托给他。电话里，民宿老板抱怨，“坚持不下去了”，只好主动放弃。

张海超说，与连锁酒店企业相比，私人主人的风险承受能力明显较低。“他们期待着在‘十一’假期赚更多的钱，卖得好，还有改善的希望。卖不好就直接倒闭”——某种程度上，这也是天价北京出的原因之一。当游客都在说“三年不开业，三年开业”的时候，民宿的老板们却面临着很大的经营压力。

其实在京郊开民宿并没有想象中那么简单，比如处理好和周围村民的关系。张海超见过很多年轻人，租了这个院子，但没有和邻居商量。城市边缘的客人来了，睡得很晚，还不停地报警扰民，工程没法进行下去。一旦收入骤降，所有的创业志向都消失在这些烦恼中。

即使是连锁民宿，也承受着很大的经营压力。张海超算了一笔账。虽然民宿的生意在假期里蒸蒸日上，但整体入住率却在下降。“以后人们没那么多钱花了，只是在‘十一’、‘五一’等节假日出来玩玩，平时不必要的旅游就没了。”

以前他的70多码能呆150多天，现在，最多也就100天。对民宿来说，这是一年的总账——只有当假日价格上涨时，它才能填补一部分没有客人到来的空白期。

一些客户群体也在流失。张海超的民宿已经经营多年，并拥有大量的企业客户。每年天气转冷，工作不再忙。是企业团建的巅峰，能占到全年客户的近30%。但是这两年团建的订单越来越少，不到原来的一半。张海超打电话问他为什么今年没来团建。对方无奈回答，“公司要破产了，老板们都被黑了。哪里有这些娱乐的钱？”

随着团的减少，张海超必须想办法吸引年轻人。“相对来说，现在来京郊的年轻人比较多。他们可能是一群舍得花钱的人。”一些年轻顾客愿意用信用卡提前消费。

为此，张海超开始露营，把20英亩的草坪改成了飞盘场地——以前，这片草坪会被共青团建设的企业用户用来拔河。今年5月，张海超花了10多万元在草坪上买了一辆漂亮的咖啡车。来营地的年轻人甚至可以在这里喝咖啡。那种可以打卡拍照的奢侈品，是出现在社交平台推荐页面上的标配。

但是随着时间的发展，有些东西慢慢就变味了。北京周边的民宿曾经是北京姑娘小满的心头好。她家在顺义。早些年，小满喜欢开车去怀柔，杏子熟了就住在村里的民宿里。

那时，北京的大多数B&人都是村民们的个体户。小曼和民宿的主人住在一个院子里，主人住在正房，东西都租出去了。宽敞的庭院保持干净明亮。老板很热情，带着小满参观房间，指着照片，还和小满一起数家人。价格也很公道。小曼和朋友住了5天，只花了1000多元。

最重要的是融入一个村子的感觉。小曼每天最期待的就是吃早餐，跟着老板的安排，吃老板娘做的玉米粥。“自己种的玉米和我们城里喝的不一样”。

村里家家户户种杏树，一树一树结果。小曼在村里转悠的时候，随便哪家都会有阿姨过来让她摘杏子。品尝它们不需要花钱，但是在买之前，它是美味的。鲍晓带回了许多只卖30元的杏子。摘杏子的时候，有村民自己养的小羊小狗摇着尾巴跑过来。“他们很老北京，亲民”。

但现在，小曼觉得京郊的民宿有一种“分离感”。她喜欢民宿里的简单自然，京郊的民宿也抓住了这种需求。不知道从什么时候开始，建起了一批80年代风格的小农家乐。

小曼记得很清楚，其中一家，一个防火的木质门框，是很原始的装修风格，不能称之为服务到位。小曼住久了，确实能找到小时候那种“和爷爷奶奶住”的感觉——但这样一个一晚2000多块的院子，已经不能像以前那样长久了。“好像一下子偏离了原来的单纯”。

在各方的“努力”下，小曼追求的“单纯感”越来越难以保持。小曼有些遗憾。如果再去北京郊区，她还是希望有一个贴近生活和自然的地方。但现在，“不知道这种民宿是会转型成网络名人，还是会被现实挤出圈子”。

逃离北京

不管怎么说，这几年北京的郊游确实已经逐渐被定价出局了。北京的一些年轻人不得不寻找新的旅行计划——逃离北京。小曼开始断断续续的旅行。去年12月，她去了大理。出发前，她预计10天花费15000元。结果，她根本不需要那么多钱。她住在大理的一个村子里，生活简朴。她一个晚上才花了200块，现在还觉得不可思议。“会有这么实惠的价格！”这时，小曼才恍然大悟，原来自己可以用这么低的价格住上这么舒适的民宿。

出行时间也要密切关注。小曼把这个过程叫做“即兴旅行”——只要当时当地没有疫情，你就得说走开。今年4月，疫情缓解，小曼在社交平台上刷了桐庐的照片。在确认当地没有疫情后，她立即订好了所有的机票和民宿，全程不到两个小时。几个小时后，小满出现在桐庐富春山上。这里的山和北京郊区的山不一样。它们布满云雾蒸腾，只有鸟儿歌唱，却听不到声音。

和小满类似，目睹了京郊民宿天价的罗燕，也越来越想“即兴发挥，逃离北京”。在一个计划外的周六，罗燕睡到了早上10点。吃完午饭，男朋友突然问:“你想去承德的风陵坝吗？过了这个季节，天气就冷了。”两人一拍即合，收拾好行李，立刻出发。开了近4个小时的车，到承德的时候太阳已经落山了。

虽然过程仓促，但体验明显比京郊好。罗燕记得在承德的那个晚上，她住在一个看起来有点简陋的小镇上，农家乐的价格只要200多元。一觉醒来，去了坝上草原。天空很高，云很轻。绵羊在草原上漫步。在山顶上，人们在放风筝。远处的农田开满了金黄色的向日葵。

显然，相比北京的高郊区，即兴逃离北京成了更经济适用的选择。罗燕发出了和小满一样的感慨:“就是有点远，和北京的风景完全不一样。”除了承德之行，今年，罗燕还以同样的方式去了贵州、西双版纳、秦皇岛等地——目前来看，没有攻略的出走是更有效的选择。

之前所有的完整策略现在看来都没用了。一个月前，大厂员工小米开始为国庆假期设计香格里拉徒步游。为了这次旅行，她甚至制定策略到凌晨两三点。小米选择的地点，从海拔3000米的雨崩到滇西北的南极罗，都是近两年异军突起的徒步胜地。然而，就在出行前，我们准备转机的昆明突然爆发疫情。小米不得不取消行程计划。

即兴旅行还是有风险的。在去桂阳的路上，罗燕订了一张早上的机票。登机前，同机部分乘客听说当地有疫情，决定暂时不出行。

罗燕想“赌一把”，但他一下飞机，一入住酒店，整个贵州就进入了一种沉默状态。去哪都要24小时，所有商场和餐厅都关门了。结果，罗燕哪儿也去不了，所以她只能呆在旅馆里。她不得不赶回北京，但是航班取消了。最后，她幸运地抢到了一张高铁票，终于回到了北京。“赌输”的代价是在家隔离7天。

疫情增加了旅行的风险和难度，但和罗燕一样，有人愿意为此付出高昂的代价，也有人愿意赌一把。

对于小曼来说，即兴旅行几乎是她唯一可以放空自己的方式。她是一家国企的员工。在这一年里，她的单位管理严格。再加上单位人多，一栋楼几百人，吃饭也成了风险，食堂也要关门了。差不多整整一年，小曼一直坐在工作站吃盒饭。多余的社交也停止了，一个人从远处过来，大家都要互相躲着。后来小曼觉得:“再不出去走走，真的会很郁闷。”

在大厂“卷铺盖走人”的小米，也不愿意浪费这个假期。香格里拉之行告吹后，小米在放假前一天凌晨订了去海南的机票。虽然风险还在，但至少她已经开始享受假期了，“终于可以有地方去了”。

但是，对于更多的游客来说，天价的旅游费用确实击碎了他们对国庆假期出游的美好想象。在北京学习和工作的那些年里，白晨经常感到一种荒谬——他只想看一次日落。为什么这么难？

白晨是无锡人。有一年在老家，她吃完饭去散步，刚到家对面的公园。河边的栈道延伸很远，走在上面一切都显得空旷而安静。当你抬头看月亮时，一个想法出现在白晨的脑海里:“如果我想在北京看到这样的景色，要花多少钱？”